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家のローン返済はみんな何歳までに終わらせているの?

2015/03/18
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お金4756

“マイホームを持つこと”が夢の人は多くいますが、ローンを組むことに抵抗がある人も多いでしょう。
いったい住宅ローンは、みんな何歳までに終わらせてるいるのでしょうか?

日本の住宅ローンの返済状況

不動産情報会社のアットホーム株式会社が、2014年に
「首都圏の住宅ローンを完済した、子供のいるサラリーマン男性」を対象に調査を行いました。

この調査によると、回答者のローン返済にかかる年数はなんと13.7年でした。
また、彼らがマイホームを購入した平均年齢は37歳。ローン返済時の平均年齢は、50.7歳になります。

この調査は首都圏を対象にしているので、日本全国の場合には住宅ローンの返済情報は変わってきますが、
家というそれはそれは高価な物の返済を13.7年で終わらせているというのは驚きです。

アメリカの場合 住宅ローンは何歳で返済を終えているの?

国が異なれば、住宅ローンの状況も異なります。

アメリカの住宅ローンの返済の状況は、ある不動産の専門家によると44歳でローンの返済を終えている割合は18%になります。

日本の首都圏のサラリーマンのローンの返済をすべて終えてている平均年齢は50.7歳であることを考えると、この18%は低いと言えます。

アメリカの住宅ローン状況に対してみんなは?

このアメリカの44歳でローンの返済を終えている割合が18%だと報じた記事に、世界からたくさんの反応が集まりました。
いったい海外の人達は、この返済状況をどのようにみているのでしょうか?

この記事の海外に対する反応

44歳で住宅ローンの返済を終わらせているのが18%というのは少なすぎると思う。家を両親などから譲り受けたりした場合は、この18%には入っていないと思う。

22~30歳までの間に15年の住宅ローンを組むと、利息が低くなると聞いたことがあるよ。返済は15年でするのが望ましいと思う。

↑ 30歳でマイホームを買って、10年で返済できた。

返済できたのは、自分たちの予算内の物件を購入したからだ。それに、お金を多く返せるようにローンのプランも変更した。そしたら利息も安くなったんだ。

住宅ローンの月ごとの返済額は、月収の2割くらいが望ましいと聞いたことがある。

自分の場合は2割では返済に長くかかってしまうから、2割弱くらいだった。外出を控えるなどして、ローンの返済の時は贅沢はしないようにしていた。

僕の場合は、父が亡くなった時、遺言でその時に残っていたローンの全額を支払ってくれた。このお蔭で今では贅沢な暮らしができるようになっている。

僕の身近な人は、両親から家を引き継いでいる人たちがたくさんいる。それにある友人はお金持ちの人と結婚をして、その時に残っていたローンは結婚相手が支払っていた。

僕は好きになった人が貧しかったから、未だにローンが残っている。でも幸せだ。

↑ 確かに、両親から家を譲り受けている人はたくさんいる。
譲り受けていなくても、両親は小さい家に移り住むからと格安の値段で売ってもらっている人もいるね。

マイホームを持つのは夢だけど、自分の予算内の家を買うことが大事だと思う。無理をしたら、その後の暮らしが惨めだからね。

↑ 確かにそうだ。僕が住んでいるエリアの平均の家の価格は4,000万円くらいだけど、これでは支払いが大変だから1,250万円の家を購入した。ローンの返済も終わって良かったと思っている。

↑ 4,000万円だって!?そんなに払ったら、僕が住んでいるところでは豪邸が買えるよ!

↑(アメリカ)アイオワ州に住んでいるけれど、家の相場1,250万円くらいだと思う。それでも、3LDKのようなかなり大きな家に住めるよ。

僕は40歳でローンの返済ができるように、今定期的にローンの返済をして順調だ。

当時はおよそ2,400万円借りることができたけど、無理をしないで半額くらいでローンを組んだ。これで正解だったと思う。

44歳ではなかなか住宅ローンは返済できないと思う。18%で返済している人たちは、子供がいない人達だと思う。

↑ 46歳だけど、後4年でローンの返済が終わる。

確かに子供がいると早めに住宅ローンの返済を終えるのは難しいと思う。僕には子供が4人いるから、経験で分かるよ。養育費にかなりお金がかかるんだ。

家を買ったらローンの返済に追われて大変だと聞くけれど、家を借りていたら支払いに結構お金がかかるのが嫌になって、家を買う気になるんだと思う。

住宅ローンは返そうと思ったら15年あれば返せると思う。大事なのは、返済を優先してその時には慎ましく生活することだ。

僕は住宅ローンも教育ローンも早く支払いが終わった。これはいい事なのに、社会から冷たい目で見られている気がする。

↑ 周囲の人は嫉妬しているんだと思う。

↑ 確かに、今の社会ではみんなローンの返済にために働いているのが当たり前になっていると思う。ローンの支払いをする必要がない人は、普通ではないと思われてしまうんだ。

↑ 他の人が自分よりもいい状況にいると人は嫉妬するんだな。ローンの支払いもそうだけど、自分よりも大きいテレビを持っている人に嫉妬しているのを見たことがある。

家のローンの支払いを早く終えるためには、何かを我慢しなくちゃいけないと思う。

僕の場合には車にかかる費用をできるだけ抑えたよ。それに、テレビとか新製品が出ても買い替えるようなことはしなかった。あれもこれも手に入れることはできないと思う。

金銭に関することは人に話さないのが無難だと思う。人に話していたら後が怖いよ。陰口を叩かれることがあるからね。

自分は管理職だけど、この事もあってローンの返済は早く終えた。自分の部下から、管理職にもなってローンの返済が残っていると白い目で見られたくなかったんだ。

管理職は、部下にとってモデルとなる存在だからね。

十人十色のローン事情

住宅ローンは、周りがどうしているか気になるくらい、私たちの人生にとって大きな買い物です。

44歳でローンの返済をしている人、そうでない人と様々ですが、両親からのサポートがない場合には贅沢を控えるなど、それぞれに努力しているようですね。

【参考URL】http://www.reddit.com/r/personalfinance/comments/2ozs6x/18_of_homeowners_under_age_44_have_paid_off_their/
http://fivethirtyeight.com/datalab/how-many-homeowners-have-paid-off-their-mortgages/
http://athome-inc.jp/pdf/questionnaire/14101501.pdf#search=%27%E5%AE%B6%E3%81%AE%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3+%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%BF%94%E6%B8%88+%E5%B9%B4%E6%95%B0%27

たしかにいつまでも住宅ローンを払っていくっていうのはつらいものがあるよね。やっぱり無理をしない程度の金額の家を選ぶことが賢いかな。もっといろんな国の事情を知りたいな~。同じような境遇の対象で見比べたいね。

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この記事に対するコメント
  1. 日本の名無しさん より:

    土地狭く家狭いゴミなくせにやたらと家が高い
    4000万円なんて普通だろ?
    30に購入して50に終わる展開が多いだろ
    この国はいろいろな面で最悪だよ

  2. 日本の名無しさん より:

    今後土地の価格は都市中心部以外上がる見込みは無いからな
    大幅な人口の減少に加えて空家の固定資産税の減税措置が見直される
    出回る土地が増えるから維持はあっても上がることは無かろう

  3. 日本の名無しさん より:

    日本は長く払って長期金利が欲しい銀行やファンドのシステムに支配されてるんじゃないかな大抵30年ローンとかトチ狂った仕様だと思うがちなみに家の平均耐久年数も30年だしな怖い国やで

  4. 日本の名無しさん より:

    ド田舎で100万でしたw
    しかも小屋の値段が100万で母屋はオマケw
    そして、200万掛けて母屋も自作でリフォーム
    とりあえず、これで死ぬまで住めるw

  5. 日本の名無しさん より:

    こういうの見るとうちの父親すごかったんだな
    普通にローンなしで家買って、その数年後に自分の親の家もローンなしで買った
    子供3人分の大学までの費用もちゃんと準備してたし、船員の給料ってどんだけw

  6. 日本の名無しさん より:

    今フラット35ばっかだろ
    30年以上返済している人が大半なんじゃない?
    悪いけど65過ぎて働いてる人は自分のためとか言うよりローン大変なんだろうなと思う今日このごろ。というかそういう人増えるんだろうなぁ

  7. 匿名さん より:

    家は即金で買ったからよくわからんよ
    物買う時ってローンで買ったの2回しかないからなぁ

  8. 日本の名無しさん より:

    実家の増築、改装だけだが
    同じ敷地内に新築建てた方が安上がりだった
    家族多いから駐車スペース考えると、増築しか選択肢がなかった

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